La Prensa de Colorado Los legisladores estan trabajando en un proyecto de ley propuesto que permitiría a los propietarios de viviendas de Colorado construir unidades de vivienda accesorias.
De ser aprobado, muy ponto se podría exigir a docenas de ciudades de Colorado que permitan a los propietarios construir unidades de vivienda accesorias (ADU) en sus propiedades.
Una ADU es un espacio habitable más pequeño e independiente en la misma propiedad que una casa principal. Tradicionalmente, se ubica encima de un garaje o en una estructura separada.
El Proyecto de Ley 24-1152 otorgaría a los propietarios el derecho a construir una ADU en su propiedad si viven en una ciudad ubicada en cinco áreas metropolitanas enumeradas (metro de Denver, norte de Colorado, Colorado Springs, Pueblo o Grand Junction) y tiene una población de al menos 1,000.
También crea un programa de subvenciones de estímulo y reducción de tarifas de ADU.
El senador estatal Kyle Mullica, demócrata por el condado de Adams, uno de los patrocinadores del proyecto de ley, dijo que es parte de una estrategia más amplia para aumentar las opciones de vivienda asequible en Colorado.
“Como estado, este es el tema número uno que estamos escuchando: ¿cómo pueden las personas permitirse vivir donde viven? ¿Cómo pueden pagar la vivienda? Tenemos que hacer algo. Creo que está representado en este proyecto de ley, algunos de esos preocupaciones”, dijo Mullica.
Pero los opositores al proyecto de ley dijeron que el estado no debería imponer reglas de desarrollo a las ciudades locales. La representante estatal Lisa Frizell, republicana por el condado de Douglas, que vive en Castle Rock, dijo que el proyecto de ley acabaría con todo lo que su ciudad ha trabajado para construir.
“Hace años, Castle Rock tomó la decisión de permitir las ADU y tenemos un sistema que funciona para los ciudadanos. Queremos que nos dejen en paz. Tomemos nuestras propias decisiones de zonificación”, dijo Frizell.
Una encuesta de enero realizada por Keating Research muestra que el 78% de los habitantes de Colorado apoyan una ley estatal que permita la construcción de ADU en propiedades de viviendas unifamiliares.
¿Es una ADU adecuada para usted?
Construir una unidad de vivienda adicional (ADU) en su propiedad puede ser una excelente opción, ya que puede generar mejores ingresos por alquiler, espacio adicional para vivir y un posible aumento en el valor de la vivienda. Pero antes de lanzarse a este proyecto, asegúrese de considerar cuidadosamente el costo y las repercusiones legales que podrían conllevar tal decisión.
Antes de optar por construir una unidad de vivienda accesoria (ADU), los propietarios deben evaluar las regulaciones de zonificación y permisos en su localidad, estimar cuidadosamente los gastos y los planes de financiamiento, seleccionar las proporciones y la estética del diseño de la ADU, calcular las perspectivas potenciales de ingresos por alquiler, todo mientras sopesan el costo-beneficio. Análisis del aumento del valor de la propiedad a partir de la construcción.
Ruptura
Si tiene la intención de utilizar una ADU como espacio de alquiler, es vital considerar el efecto que esto puede tener en su vida diaria.
Si su ADU está en la propiedad de su residencia principal, es probable que tenga invitados en su espacio. Por ejemplo, aunque la ADU tiene su propia entrada, es posible que tengan espacios compartidos, como patios y entradas para vehículos. Incluso si su ADU se utiliza como espacio para un miembro de la familia, es aconsejable considerar cómo eso puede cambiar su estilo de vida o dinámica familiar para vivir en espacios reducidos. La construcción de una unidad de vivienda accesoria (ADU) puede suponer un compromiso financiero considerable, pero también puede resultar valiosa para quienes evalúan cuidadosamente sus opciones y toman la mejor decisión. En última instancia, si usted debe o no construir una ADU debe depender de sus necesidades y circunstancias individuales, así como de las de su propiedad.
