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Aurora lidiando con el costo creciente de la vivienda

En los últimos años en Colorado los costos de vivienda se han ido por los cielos y es cada vez más dificil que varias familias puedan sobrevivir esta situación.

En Aurora, la ciudad está pidiendo a los residentes interesados que completen una encuesta antes del 13 de octubre sobre sus propuestas de políticas para aliviar la situación de la vivienda.

Las dificultades laborales de la pandemia COVID-19 alimentan una tormenta de factores que han impulsado el mercado inmobiliario de Aurora hacia arriba mientras los ciudadanos luchan por mantenerse al día. El alquiler medio de Aurora aumentó un 36% entre 2010 y 2017.

Como muchas áreas del metro de Denver, Aurora ha experimentado un aumento en la población en los últimos diez años. Entre 2010 y 2018, la ciudad agregó casi 50,000 residentes, un aumento del 15%. En cinco años, la ciudad espera agregar otros 25,000, el número necesario para cubrir los puestos de trabajo que creará.

Cabe destacar que Aurora, el suburbio más grande de Denver y la tercera ciudad más grande de Colorado.

Aurora es una de las dos únicas ciudades en el área metropolitana cuyo promedio de alquiler ha aumentado al mismo ritmo que el ingreso promedio de los inquilinos, pero los ingresos promedio de los inquilinos eran inadecuados para las viviendas existentes en 2010.

Aurora sigue siendo más asequible que las áreas circundantes, pero debido a que el área metropolitana de Denver es cara en lugar de que Aurora sea barata. La ciudad representó la mitad de las viviendas del metro que cotizan por debajo de los 200.000 dólares.

El mes pasado, el inventario de viviendas de Denver alcanzó un mínimo histórico y elevó el precio promedio de una vivienda unifamiliar a $ 606,330, el más alto de la historia.

El stock de viviendas ha caído y los precios se han disparado más rápido que los ingresos.

Más gente significa más viviendas, pero la vivienda no ha llegado tan rápido. Ya sea que alquilen o sean dueños de su vivienda, menos opciones han generado costos más altos.

Los inquilinos deben ganar al menos $50,000 al año para pagar el alquiler promedio de Aurora y, sin embargo, solo gana un promedio de $ 40,000 al año. Aún así, solo un tercio de las casas de Aurora entre 2018 y 2019 se vendieron por menos de $ 300,000. La mitad cuesta entre $ 300,000 y $ 500,000.

Los propietarios de viviendas enfrentan un panorama financiero aún más oscuro.

Entre 2010 y 2017, el valor de las viviendas unifamiliares se disparó un 71%, el doble que el alquiler.

Incluso las casas rodantes se han quintuplicado en precio en los últimos diez años.

Los desafios de Aurora coinciden con el estándar nacional.

A nivel nacional, hay menos viviendas en el mercado que nunca y precios récord para viviendas unifamiliares independientes.

Mary Flores

President / Editor

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