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Denver entre los mercados de viviendas nuevas más inasequibles, según un informe

La ciudad de Denver se encuentra entre los mercados de viviendas nuevas más inasequibles, según un informe, y creo que esto no es sorpresa para nadie, se sabe que los precios están altísimos.

Los precios de vivienda estan tan altos que hay familias que ni siquiera con dos trabajos pueden sobrevivir comodamente, hay ocasiones en que tienen que tener un tercer trabajo de medio tiempo o tiempo parcial.

Denver es uno de los cinco mercados de viviendas nuevas más inasequibles, según un informe sobre la asequibilidad de la construcción.

Un  nuevo  análisis  realizado  por  Knock, una plataforma digital de propiedad de vivienda, comparó el precio medio de las casas nuevas con el ingreso familiar medio de la población  que reside dentro del área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood y encontró que el 62% de los hogares no tiene precio para comprar una vivienda, casa de nueva construcción.

Es de suma preocupación el alza de los precios de la vivienda que aun siguen subiendo día a día.

Entre las  principales  áreas  metropolitanas de la nación, Denver ocupa el quinto lugar  en la lista menos asequible.

Las áreas metropolitanas de Miami, Sacramento, California, Las Vegas y Phoenix son menos asequibles que el área metropolitana de Denver.

Los compradores   tardarían  entre  18  y 30 años en ahorrar para un pago inicial del 6%, el promedio nacional, en estas cinco áreas metropolitanas, según Knock.

El análisis se basa en un precio promedio de $ 544,013 para una casa de nueva construcción en Denver y un ingreso familiar promedio de $ 85,641.

Ese ingreso  medio se basa en datos de la Oficina del Censo que representa un promedio de 2.2 personas por hogar.

El ingreso personal  de The Per Capita  en el área metropolitana de Denver es de $ 68,399 a partir de 2020, según Metro Denver Economic Development Corp., lo que indica que un hogar de una sola persona tendría aún más dificultades para pagar un nuevo hogar en Denver.

El porcentaje de hogares de Denver que no son elegibles para una hipoteca es más alto que el promedio de EE. UU. Del 60%, según Knock.

El ingreso familiar promedio nacional de 2020 es de $ 67,521 y el precio promedio de una casa nueva sólida en los EE. UU. En agosto es de $ 390,900.

El análisis destaca que las casas de nueva construcción suelen ser un 20% más caras que las casas existentes, en un momento en que el mercado de la vivienda necesita desesperadamente nuevos suministros.

Los nuevos listados de viviendas unifamiliares en  Denver bajaron un 7,8% en septiembre en comparación con 2020, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de  Denver  Metro,  aunque el inventario aumentó ligeramente en comparación con el mes anterior.

“Este análisis destaca cómo años de creación de oferta insuficiente y la actual escasez de oferta están afectando de manera desproporcionada a los compradores de viviendas de bajos ingresos que buscan alternativas en un mercado inmobiliario donde las casas están obteniendo múltiples ofertas y vendiendo por encima del precio de venta”, dijo el cofundador y director ejecutivo de Knock, Sean Black en una oracion.

“Aunque se espera que salgan al mercado más casas nuevas en 2022, los salarios no se han mantenido a la par con el crecimiento  de  los  precios  de las viviendas, lo que mantiene la construcción nueva fuera  del  alcance de muchos, especialmente los compradores por primera vez que no tienen el beneficio de la equidad de un venta de casa “.

Las cinco áreas  metropolitanas  de  nuevas construcciones más asequibles que se  encuentran  en  San Antonio,  Oklahoma City, Raleigh,  Carolina del Norte, Minneapolis y Atlanta, según el análisis.

En estos mercados, dijo Knock, alrededor del 50% de los hogares aún no calificarían para una hipoteca sobre una casa nueva de precio medio en función de sus ingresos.

La Prensa de Colorado

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