La Prensa de Colorado El legislador estatal califica los cargos de HOA como “excesivos” luego de la investigación de CBS News Colorado.
Una nueva ley destinada a proteger a los residentes de HOA en Colorado puede necesitar algunas revisiones o aclaraciones según el patrocinador, después de que una investigación de CBS News Colorado reveló que una empresa de gestión cobra tarifas elevadas por enviar cartas certificadas a los residentes de HOA.
“Creo que esos cargos son excesivos”, dijo la representante estatal Naquetta Ricks (demócrata del condado de Arapahoe) después de que un informe de CBS News Colorado mostrara que una empresa de gestión cobraba a los residentes 75 dólares por una carta certificada que les informaba que su cuenta estaba morosa y 35 dólares por una carta certificada. carta notificando a los residentes de una violación del código.
“Considero que esto es punitivo”, dijo Ricks, después de enterarse de los cargos. Una carta certificada en Colorado cuesta alrededor de $5.
Pero una empresa de gestión a nivel nacional, Rowcal, que gestiona numerosas asociaciones de propietarios en Colorado, ha estado notificando a los residentes sobre los costos de las cartas certificadas diciendo que son una “tarifa administrativa”. Rowcal no ha respondido a numerosas consultas de CBS News Colorado en busca de más información sobre las tarifas.
La ley de “Responsabilidad y Transparencia” de las HOA de Naquetta de 2022 ahora exige que las HOA y sus empresas de gestión envíen cartas certificadas a los residentes sobre determinadas cuestiones para garantizar que los propietarios estén claramente conscientes de los posibles cargos relacionados con sus propiedades. La ley no especifica quién pagaría el costo de las cartas certificadas, pero Naquetta dijo que asumió que los costos saldrían de las cuotas regulares de los propietarios de viviendas.
En cambio, Rowcal está cobrando esos costos de envío certificado a los propietarios a tarifas que Naquetta considera injustas: “Creo que están usando la ley como excusa para cobrar una tarifa adicional a los propietarios y esa no era la intención de la ley”.
En Littleton, Rowcal asumió recientemente la administración de Millbrook Townhomes, donde Nikki Greer ha sido propietaria de una casa durante casi dos décadas. Recibió un aviso de Rowcal notificándole cuánto le cobrarían por ser informada de una violación del código o delincuencia.
“Creo que están inflados con seguridad”, dijo Greer. “Es ridículo. ¿Quién recibe ese dinero? Dicen que es para honorarios administrativos, pero eso es bastante caro para los honorarios administrativos. Simplemente me molesta cómo estas compañías de administración entran en nuestras comunidades y actúan como si les alquiláramos, cuando en realidad, cuando En una asociación de propietarios, usted es dueño de cada centímetro de terreno en el que se encuentra la propiedad, no de la empresa administradora”.
Ricks dijo que es posible que ella y un grupo de trabajo de la HOA ahora tengan que revisar o aclarar la HB 22-1137 o agregar una enmienda para abordar los cargos de las cartas certificadas. Ella dice que una opción es limitar cuánto pueden cobrar las empresas de gestión y las asociaciones de propietarios por el correo certificado.
Greer dice que los nuevos cargos de Rowcal “parecen turbios”.
(Con información de la investigación de CBS)
