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Mercado inmobiliario va hacia arriba excepto en el centro de Denver

Reportes han mostrado que el mercado inmobiliario de Denver y sus alrededores prospera, pero excepto en un área en la que ni siquiera nadie quiere estar de visita.

Desde que llegue a este país, recuerdo que el centro de Denver solía estar tan lleno de vida antes de la pandemia de COVID-19, pero ahora todo ha cambiado, nadie quiere ni siquiera pasar por ahí.

“El centro de la ciudad de Denver es ahora sombrio, tanto así ha sido el giro de 180 en comparación con el año pasado y años anteriores.

El mercado inmobiliario del centro ha sufrido y es muy notorio, nadie quiere visitarlo.

Carolina Cadena acaba de mudarse de Nueva York y ahora está buscando comprar un condominio.

Hay mucha gente que esta llegando de fuera y comprando condominios, pero como muchos, por ningun motivo tienen en la mira al centro de Denver.

Sino que es lo contrario. “La gente busca viviendas unifamiliares y adosadas. Se están mudando del centro y de los condominios ”, dijo Megan Kemp, agente de bienes raíces de Keller Williams Downtown.

Kemp trabaja con muchos compradores y ha visto esta tendencia.

“COVID realmente ha impactado los condominios en el distrito comercial central y las personas que quieren mudarse al centro”, dijo.

Pero no es tanto el COVID-19, más bien es los vagabundos que han hecho de lo que era aquel centro bonito que todos querían visitar, una basura, lleno de carpas, gente durmiendo en las calles, gente boracha, influenciada por las drogs, la destrucción, el vandalismo y con todo esto es muy claro que nadie quiere comprar un condominio en el centro.

Ni siquiera rentar por muy barato que sea.

Los corredores que se especializan en condominios dicen que es una tendencia en el distrito, no en el mercado de condominios en general.

Aunque otros opinen lo contrario: “Pero en agosto, año tras año con respecto al año pasado, los precios del mercado de condominios aumentaron 2% y nuestras ventas aumentaron 9%. Entonces, creo que es un mercado bastante saludable ”, dijo la propietaria y corredora de Keller Williams Cherry Creek, Karina Christensen.

Eso es para toda la ciudad. El inventario en el centro de la ciudad ha aumentado aproximadamente un 50% con respecto al año pasado y actualmente hay una serie de reducciones de precios.

“Estoy rastreando estas reducciones de precios en 80202 en este momento, porque hay algunas ofertas bastante buenas”, dijo Greenly.

Estaba prosperando justo antes de que la pandemia creara cierres, aumentara la falta de vivienda y la gente trabajara desde casa.

“Necesitamos traer a la gente de regreso al centro de Denver. Necesitamos mostrarle a los suburbios que Denver es bueno ”, dijo Greenly.

Todavía se están produciendo nuevos desarrollos. Las cosas se abrirán de nuevo.
”Hay una demanda. Y el hecho de que la demanda haya bajado es lo que estamos viendo. Y es solo una pausa”, dijo Greenly.

Y los que venden en el centro creen que volverá?

Por otro lado, 60 nuevos apartamentos con restricción de ingresos abiertos en el vecindario Baker de Denver

Se frecerá apartamentos con restricciones de ingresos que están destinados principalmente a personas con discapacidades.

El Departamento de Estabilidad de la Vivienda de Denver (HOST) celebró el martes la gran inauguración de 60 nuevos apartamentos con restricciones de ingresos.

Ubicado en el vecindario Baker de Denver, Atlantis Apartments ofrecerá apartamentos con restricciones de ingresos que están dirigidos principalmente a personas con discapacidades, dijo HOST.

Los apartamentos están ubicados en 201 S. Cherokee en Denver.

El edificio de apartamentos de cuatro pisos incluye espacio para oficinas y una sala de conferencias comunitaria en la planta baja, así como características de accesibilidad mejoradas, instalaciones de lavandería en áreas comunes en cada piso, elementos sensoriales y señales de orientación en áreas comunes, un taller / sala de barro para reparación de sillas de ruedas y bicicletas, y centros de tecnología / medios, según HOST.

HOST dijo que el edificio incluye 36 unidades de un dormitorio y 24 unidades de dos dormitorios.

Las unidades de Atlantis Apartments tienen restricciones de ingresos exclusivamente para hogares que ganan hasta el 60 por ciento del ingreso medio del área (hasta $ 42,000 para un hogar de una sola persona).

Los primeros residentes del edificio se mudaron a principios de este mes y se prevé la ocupación completa a finales de octubre.

La ciudad y el condado de Denver proporcionaron $ 800,000 en financiamiento para el proyecto de $ 18.1 millones.

HOST también dijo que 1,593 unidades de vivienda asequible que han recibido financiamiento de la ciudad están actualmente en construcción en 21 sitios a través de Denver y que otras 1,087 unidades con restricciones de ingresos están en la etapa de planificación.

Mary Flores

President / Editor

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