Mary Flores El precio de las casas se había mantenido de incremento en incremento desde hace ya varios años. Pero en el mes de febrero no fue de la misma manera.Por primera vez en siete años, el precio de una casa en el área metropolitana de Denver cayó año tras año, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces del Metro de Denver.
Febrero fue el primer mes desde el 2012 en que el precio promedio de las viviendas unifamiliares disminuyó año tras año en el área metropolitana de Denver, que incluye 11 condados alrededor de Mile High City.
Sin embargo, cabe destacar que el precio promedio de una casa sigue siendo más de $ 430,000 en el área metropolitana.
En febrero, el precio promedio de las viviendas unifamiliares en la área metropolitana de Denver fue de $ 430,100, un descenso del 2,18 por ciento en comparación con el año anterior.
También dice que la mediana del número de días que las casas pasaron en el mercado aumentó de siete a 15 días.
Los expertos dicen que esto podría deberse al hecho de que hace un año solo había 3.015 casas en lista de casas unifamiliares activas en febrero, mientras que este año hubo un millar de casas enlistadas, un 36 por ciento más.
“Durante casi una década, los compradores han estado pagando en exceso porque eso es lo que el mercado ha dictado”, dijo el experto en bienes raíces de Denver, Clay Short. “Ahora parece que ha girado un poco, al menos los compradores esperan que así sea”.
Short también señala que las personas a menudo no compran tanto en invierno como en verano.
Según la revista Forbes, Denver es el mercado inmobiliario más competitivo de la nación.
Sabemos que el suministro es más alto que el pasado reciente, pero los expertos dicen que la cantidad de compradores interesados se debe a que la gente se muda a Colorado.
Las listas de condominios en la lista del mercado va de aumento por los últimos cuatro años y la demanda de estos condominios también va en incremento.
En general, el área metropolitana de Denver aún se encuentra en un mercado de vendedores fuertes con solo 1.92 meses de inventario de una sola familia disponible.
Los vendedores no tenían que mantener sus casas listas para la exposición tanto en febrero como en enero, con días en el mercado bajando un 162.50 por ciento.
Definitivamente, estamos viendo que el mercado estacional aumenta el promedio de casas vendidas en febrero, un 4,77 por ciento más que el mes anterior.
Mas casas unifamiliares estuvieron en contrato durante el mes de febrero. Pero en fin, solo el tiempo dirá si esto es una tendencia o si febrero fue solo un punto débil en el radar.
Las tasas de interés más bajas también tuvieron compradores viendo corazones. El otoño pasado, casi todos los expertos predijeron que las tasas de interés serían superiores al cinco por ciento este año.
Pero las tasas ahora se encuentran en el cuatro por ciento y, en efecto, alcanzaron un mínimo de un año de bajos intereses en febrero.
