Mary Flores 
Tal vez usted es de las personas que piensa que al buscar una casa es muy complicado, o que determinar si alquilar o comprar puede ser aún más complicado. Pero en realidad hay muchos factores en juego y tratar de cronometrar el mercado inmobiliario es difícil.
Una proporción inferior a 15 indica que es probable que sea más asequible comprar, y una proporción superior a 20 probablemente sea mejor alquilar.
Es por eso que es recomendable consultar a una persona especialista, que le pueda asesorar, un especialista en préstamos que le pueda asesorar con profesionalismo en la compra de su futura casa.
Denver se acerca más a un mercado inmobiliario equilibrado y los últimos datos muestran que los compradores en Denver están recuperando algo de energía y que hay un inventario sólido de casas que permanecen en el mercado para que el comprador pueda escoger.
Es por eso que La Prensa de Colorado hablo en exclusiva con Katie Poveda, de Planet Home Lending, quien es una prestamista profesional y
calificada en el ramo.
Entre las preguntas que le hicimos a Katie fue sobre su especialidad y experiencia en los préstamos para comprar casa, contestando que, Ella se enfoca en ayudar a la gente con préstamos hipotecarios, dijo que: “trabajo con inversionistas, primeros compradores o personas que ya son dueños de casas y que quieren refinanciar y sacar dinero para otras inversiones o pago de otras deudas”.
Dijo también que, En Planet Home Lending, nos especificamos en préstamos para propiedades desde una hasta cuatro unidades.
Agrego que: “de acuerdo a mi experiencia de 19 años en el negocio y además de haber trabajado en el departamento de revisiones del banco, que son los que revisan las condiciones y sobre esto hemos visto que el mercado ha cambiado mucho aquí en el estado de Colorado, el costo promedio de una casa es de $430,000 y los intereses están muy bajos. Pero como todo, depende del caso de cada persona y del crédito.
Es importante saber que hay muchos factores en los cuales se basan los bancos para calificar a una persona y basado en esos factores ahorita los intereses han marcado record de tan bajos que están y de que es un buen tiempo para comprar, aseveró.
Cabe mencionar que la Oficina del Censo de los Estados Unidos lanzó un reporte revelando cuales son los 50 mejores y peores códigos postales para comprar una casa en el estado de Colorado. Y entre esos códigos postales hay cinco mejores lugares y los cinco peores también, y entre los mejores esta Denver, Pueblo y Colorado Springs (Vea la gráfica abajo), y le preguntamos a Katie que porque o a que se debe que estos seas los mejores lugares por lo que contesto que: el condado de Denver es una de las áreas más económicas debido a los impuestos, esto se basa en los condados y como cada condado se asesoran los impuestos.
De acuerdo a tu experiencia, ¿qué es lo principal que una persona que está pensando en comprar casa debe hacer y cómo dar inicio a ese trámite?
Lo primero que se debe hacer es, consultar con un prestamista, y en eso yo le puedo asesorar con profesionalismo y explicarles cuáles son los principales requisitos para poder comprar y lo primero es tener trabajo de uno a dos años y que los ingresos estén típicamente en comparación con las deudas.
Debe tratar de no tener mucha deuda, debe haber un balance entre el ingreso y las deudas que tiene que pagar. Revisamos su crédito y podemos ir viendo paso por paso para saber por cuanto califica y a qué interés. Todo mundo califica por algo pero hay que ver paso por paso y que necesita hacer.
Es importante mencionar que no siempre tiene que tener buen crédito para calificar, hay muchos programas que hay y que podemos ver de qué manera pudiera calificar, todo dependiendo de su situación.
Katie agrego, “Soy prestamista, hablo su idioma y le puedo asesorar y ayudar, siéntase en confianza de venir y hablar conmigo”.
Todos los prestamistas tenemos un número de NMLS y puede buscar en los diferentes sitios de internet como por ejemplo en google y ver las clasificaciones, calificaciones y revisiones que tiene esa persona y ver cuantas estrellas tienen y si las personas que han trabajado con ese prestamista lo recomiendan, y eso le dará más seguridad de que usted quiera trabajar con ese prestamista o no.
También le podemos ayudar con refinanciaciones, ya sea para bajar el interés o para prestar dinero para alguna inversión, hemos ayudado a personas a refinanciar para sacar dinero para pagar la universidad de los hijos o para pagar alguna fiesta, quinceañera o hasta para pagar algún adeudo de alguna enfermedad o tarjetas de crédito.
Y ha habido veces que el interés queda hasta más bajo.
Sobre si pudiera bajar el costo de las casas, Katie dijo: “Por ahora el mercado está en su apogeo y no se espera que bajen los precios por este año pero si han bajado los intereses y es el tiempo adecuado para comprar”.
Al igual que para los vendedores, ahora es el mejor tiempo para vender su casa, así que si usted está pensando en vender su casa, es el tiempo adecuado para venderla al máximo valor.
Preguntamos a Katie si ella puede ayudar con la compra en cualquier parte por lo que dijo: “Yo tengo mi NMLS para trabajar en diferentes partes del estado de Colorado, y otros estados también.
Agrego que ahora la ciudad de pueblo y Colorado Springs son lugares donde se encuentras casas muy económicas, especialmente pueblo está súper económico para comprar, una casa está entre $160,000 y $220,000, súper económico.
Si acaba de comprar su casa pero no se siente muy a gusto en el área, después de 6 meses puede venderla y comprar otra en alguna otra área más cercana o más nueva que sea de su gusto. No dude en llamarme, le podemos ayudar a volver a comprar.
De acuerdo al reporte del Censo, cabe destacar que en julio, esa tendencia continuó, y los compradores han ganado más poder para negociar los términos de sus compras de viviendas.
Según el último informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Metro de Denver (DMAR), las viviendas unifamiliares estuvieron en el mercado en julio durante un promedio de 24 días, un 10 por ciento más que el mismo mes del año pasado.
El conjunto de nuevas listas residenciales bajó más del 12 por ciento desde junio, pero aún subió más del 16 por ciento en comparación con esta época del año pasado.
Katie finalizo diciendo que sería un gran honor para ella asesorarle y ayudarle a comprar casa, ya sea con visa U, DACA, Asilo Político, visas de trabajo, todo depende de las visas, hay diferentes programas, es recomedable que me llame, le explicare en su idioma.
Cada persona es diferente y cada situación es diferente, entonces le podemos asesorar y ayudar, llámeme.
Planet Home Lending y Katie Poveda tienen la hipoteca adecuada para sus objetivos de vida.
Ya sea que esté comprando una casa nueva, obtenga efectivo de su casa, necesite un pago más asequible o quiera pagar su hipoteca antes, Katie Poveda, una profesional hipotecaria que le explicara sus opciones de manera simple y clara y que le ayudara a obtener tasas y plazos competitivos.
NMLS es el Nationwide Mortgage Licensing System and Registry (Sistema y registro de licencias hipotecarias a nivel nacional) es es una plataforma basada en la web para que las agencias reguladoras administren las solicitudes de licencia inicial y los requisitos de cumplimiento continuo.
Para Hablar con Katie, llame al tel. 720-229-6466 o vea el anuncio que esta en la portada del periódico, en la parte de arriba.
