La Prensa de Colorado 
Hay poco o ningún seguimiento de si las zonas de oportunidad federales realmente funcionan como se anuncia
D e acuerdo al informe del organismo de control del gobierno, este subraya la falta de supervisión de la zona de oportunidad.
Un nuevo informe de un organismo de control gubernamental de alto perfil refuerz a lo que durante mucho tiempo ha estado claro para muchos: hay poco o ningún seguimiento de si las zonas de oportunidad federales realmente funcionan como se anuncia.
Creadas bajo la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos en 2017, se suponía que las zonas alentarían el desarrollo en áreas de bajos ingresos en los Estados Unidos al ofrecer exenciones de impuestos a los inversores. Pero el programa enfrenta críticas por su falta de supervisión.
En un informe publicado a principios de octubre pero hecho público el lunes, la Oficina de Responsabilidad del Gobierno de EE. UU. Señaló que el Congreso no encargó a ninguna agencia que recopilara y analizara los datos de OZ o informara sobre su efectividad.
Como posible solución, la GAO pidió a los legisladores del Congreso que pensaran en entregar al Departamento del Tesoro la autoridad para rastrear el desempeño de las OZ.
Lo que está en juego para el gobierno son miles de millones de dólares en ingresos no percibidos.
El Departamento del Tesoro ha estimado que los ingresos fiscales perdidos atribuibles a las OZ pueden superar los $ 3.6 mil millones en el año fiscal 2020. Al año siguiente, podría llegar a casi $ 2.7 mil millones.
“OZ es un gasto fiscal potencialmente costoso con pocos límites en los tipos de proyectos, pero como se está administrando actualmente, la recopilación de datos y los informes sobre su desempeño, incluidos los resultados, son limitados”, dijo la GAO en su informe.
Los desarrolladores en Colorado manifestaron un interés sustancial en el programa poco después de su anuncio, con más de $ 1 mil millones fluyendo a fondos para proyectos solo en el metro de Denver.
Hines y el socio inversor Cresset Capital comenzaron recientemente la construcción de uno de esos primeros proyectos, un proyecto de apartamentos de lujo de 397 unidades en el River North Art District.
Otro proyecto, el Centro Logístico JAG en DEN, promete más de 3 millones de pies cuadrados de desarrollo en un parque empresarial de 250 acres.
Pero Jana Persky, la ahora ex directora del programa de zona de oportunidad para el estado de Colorado, también ha notado la falta de barandas para asegurarse de que los proyectos no utilicen simplemente los beneficios fiscales para acelerar la gentrificación en vecindarios que ya son vulnerables al desplazamiento.
“Nuestra única herramienta es la educación y la divulgación para que podamos empoderar a las comunidades para que vean fondos qu e ayuden a lograr sus objetivos”, dijo Persky a Denver Business Journal en 2019.
Hay 126 zonas de oportunidad en Colorado.
El senador Ron Wyden, un demócrata de Oregon que ha abogado por reducir el número de OZ, dijo que el informe “reitera la falta total de supervisión del programa de zonas de oportunidad”, especialmente en comparación con otros incentivos.
“Ha habido informes tras informes que exponen este punto sobre los problemas del programa.
Sin mejores datos sobre la creación de empresas, empleos o ingresos, no hay nada que demuestre que las comunidades de bajos ingresos se hayan beneficiado del programa en absoluto “, dijo Wyden en un comunicado.
El senador dijo que era hora de “imponer algunas barreras de seguridad”.
El Servicio de Impuestos Internos administra el final de los impuestos de OZ, pero no está encargado de juzgar su efectividad.
Una de las piedras angulares del programa es que los inversores que invierten dinero en lo que se denominan fondos de oportunidad calificados pueden obtener exenciones fiscales sobre las ganancias de capital.
Los impuestos sobre las ganancias de capital se aplican generalmente a las ventas de acciones o propiedades.
Los funcionarios del IRS dijeron que hasta julio no sabían cuánto en ganancias de capital diferidas se habían invertido hasta ahora en fondos de oportunidad calificados, según el informe.
Los funcionarios del IRS dijeron que no podían informar la cantidad porque algunos datos no se transcribieron de los formularios utilizados por los contribuyentes para reclamar sus beneficios OZ.
Las interrupciones operativas derivadas del coronavirus también retrasaron el procesamiento de algunas declaraciones de impuestos que podrían tener más datos de inversión de OZ en su interior.
